現(xiàn)代租賃業(yè)的經(jīng)營活動有兩類：融資性質(zhì)的租賃。承租人在進行生產(chǎn)（或流通、服務、科學研究）的活動過程中，因缺乏資金不能購進所需的技術(shù)和設(shè)備，而向租賃企業(yè)提出要求；租賃企業(yè)經(jīng)過融通資金、購進技術(shù)和設(shè)備,再出租給承租人使用;承租人則按租約（租賃合同）交納租金。
服務性質(zhì)的租賃。租賃企業(yè)擁有通用機械設(shè)備、車輛等物質(zhì)資料，需用單位按規(guī)定收取（交納）租金，即可承租。
租賃業(yè)務給企業(yè)和社會帶來的經(jīng)濟利益是顯著的。對企業(yè)來說，不用投資購置就可租到臨時或短期需要的通用設(shè)備，沒有資金也可以得到所需的技術(shù)和設(shè)備，只用較少的租金就可滿足生產(chǎn)或其他經(jīng)營活動的需要。從社會角度來看，租賃業(yè)務則提高了設(shè)備利用率和資金使用效果，減少資金占壓。租賃企業(yè)為了提高經(jīng)濟效益，必須考慮技術(shù)設(shè)備的先進性和對承租人的適用性及其償還能力。
從1952年美國租賃公司創(chuàng)建以來,由于作用較大,效果明顯，世界許多國家相繼仿效。中國租賃有限公司成立于1981年，正在積極開展對國內(nèi)外的租賃業(yè)務活動。
